Nöbetçi Eczaneler
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde devrim niteliğinde bir değişikliğe gidiyor. 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale getirilmesi planlanan “Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi”, Kahramanmaraş’taki emlak piyasasında nakit taşıma ve dolandırıcılık risklerini tarihe gömmeye hazırlanıyor.
Ödeme ve Tapu Devri Eş Zamanlı Olacak
Yeni sistemle birlikte alıcı ve satıcı arasındaki “parayı önce mi yollasam, tapuyu sonra mı alsam” stresi sona eriyor:
-
Eş Zamanlı İşlem: Satış bedeli, mülkiyet devri tamamlandığı anda satıcının hesabına otomatik olarak aktarılacak.
-
Maksimum Güvenlik: Nakit para kullanımından kaynaklanan sahtecilik, hırsızlık ve dolandırıcılık riskleri tamamen ortadan kalkacak.
-
Kayıt Dışı ile Mücadele: Sistem sayesinde Kahramanmaraş’taki taşınmaz satışlarının daha şeffaf ve kayıtlı bir şekilde yapılması hedefleniyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Gerçek Bedel Sorunu Sürüyor
Sistem güvenliği sağlasa da sektör temsilcileri Kahramanmaraş özelinde önemli bir noktaya dikkat çekiyor:
-
Vergi Yükü: Yüksek tapu harçları ve değer artış kazancı vergisi, vatandaşları hala tapuda düşük bedel beyan etmeye itiyor.
-
Düşük Beyan Alışkanlığı: Uzmanlara göre, vergi yüklerinde bir düzenleme yapılmadığı sürece, güvenli ödeme sistemi gelse bile taşınmazların gerçek değerinden gösterilmesi konusunda direnç yaşanabilir.
Yeni dönemle birlikte emlak ofisleri ve noterlerdeki işlem trafiğinin dijitalleşen bu güvenli ağ üzerinden yönetilmesi bekleniyor.